A pályázat főbb tartalmi elemei:

Tárgya: 1125 Budapest, Diós árok 1-3. címen található 13. számú épület földszint és 1. emelet együttes bérbeadása

Benyújtás határideje: 2023. október 9. – 11:00 óra

Bérleti jogviszony várható kezdete: 2023. november 1.

Bérbeadandó terület: Földszint – 235,82 nm; 1. emelet – 250,23 nm; összesen: 486,05 nm

Bérlet időtartama: 15 év, ami a szerződés lejártát megelőző 6 hónapon belül további 3 évvel meghosszabbítható

Bérleti díj: Pályázó vállalása szerint, de nem lehet kevesebb, mint nettó 2.200.- Ft/nm/hó + ÁFA

Díjfizetés:

A havonta fizetendő bérleti díj nagyságának alapja az Ajánlatban megadott nettó bérleti díj négyzetméterenként és havonta + ÁFA, azzal a megkötéssel, hogy az Ajánlati díj nem lehet kevesebb, mint nettó 2.200.- Ft/nm/hó + ÁFA.

További fizetendő díj a Bérlő által használt közüzemi szolgáltatások díja, a kialakított almérők mérése alapján.

A vállalásban tett bérleti díj mértéke évente, január 1-jei fordulónappal, a tárgyévet megelőző év – a Központi Statisztikai Hivatal által közölt – infláció mértékével kerül indexálásra. Az első fordulónap 2025. január 1.

Tekintettel az épület használatba vételéhez elengedhetetlen felújításokra, melyet a Bérlő saját költségén köteles kiviteleztetni, a bérleti díj fizetése 2024. január 1. napjával kezdődik.

Bérbeadó lehetőséget biztosít arra, hogy az épülettel kapcsolatban eszközölt beruházások, számlával igazolt értékét – amennyiben a beruházás költségvetése előzetesen az intézmény gazdasági igazgatósága által írásban elfogadásra került – a havi bérleti díjból leírhassa, oly módon, hogy a havonta leírható összeg nem lehet magasabb, mint a tárgyhóban fizetendő bérleti díj 50%-a.

Egyéb feltételek:

1. A teljes bérbeadásra kínált területre csak együttesen tehető ajánlat, részajánlat tétel kizárt.
2. Pályázó a pályázat benyújtásával tudomásul veszi, hogy a Bérbeadó a bérleménnyel érintett épület alagsorában (pinceszint) a bérlet időtartama alatt továbbra is tetemtárolást végezhet.
3. A bérlemény területén a leendő Bérlő csak olyan tevékenységet végezhet a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően, ami az egészségügyi ellátással összeegyeztethető. A tervezett tevékenységhez szükséges engedélyek megszerzése és azok Bérbeadó részére történő bemutatása Bérbeadó feladata és felelőssége.
4. A Pályázó a pályázat benyújtásával kötelezettséget vállal arra, hogy az épületben (elsődlegesen annak tetőterében) önálló gázkazános vagy egyéb hőközpontot alakít ki, melynek legkésőbbi határideje a szerződés megkötését követő 1 év. Ennek feltétele, hogy Bérbeadó a szükséges gázkiállást biztosítsa Bérlő számára.
5. A Pályázó a pályázat benyújtásával kötelezettséget vállal arra, hogy az épület használatba vételéhez és folyamatos használatához szükséges állagmegóvó felújításokat saját költségén elvégzi.
6. A Pályázó a pályázat benyújtásával kötelezettséget vállal arra, hogy a közművek használatához almérőket szereltet fel oly módon, hogy a bérleményre vonatkozó, a Bérlőt terhelő fogyasztás egyértelműen megállapítható legyen.
7. A Pályázó (későbbiekben: Bérlő) a bérleményt a vonatkozó jogszabályok figyelembe vételével felújíthatja, abban beruházást eszközölhet.
8. A Bérbeadó vállalja, hogy a bérleményt kiürített állapotban adja át Bérlő részére.
9. A Bérlő által végzett és elfogadott felújítás el nem számolt összege, amennyiben a Bérbeadó a bérleti jogviszonyt a teljes elszámolást megelőzően felmondja, a Bérlő számára megtérítésre kerül.
10. Bérbeadó vállalja, hogy a „Gépjárművek intézményi közlekedésének szabályzatában” foglaltak szerint Bérlő maximum 5 gépjárműve számára a mindenkor hatályos díjak szerint kedvezményes havidíjas parkolási lehetőséget biztosít.
11. Bérlő jogosult a bérlemény főbejáratához cégadatait és főbb tevékenységeit bemutató tájékoztató táblát kihelyezni.
12. Bérlő – a bérleti jogviszony időtartamára – jogosult a bérleményt telephelyként a cégnyilvántartásba bejegyeztetni.
13. Egyebekben a mindenkor hatályos Polgári Törvénykönyv, illetve egyéb vonatkozó jogszabályok bérleményekre és bérleti jogviszonyokra vonatkozó szabályai az irányadóak.